Baufinanzierung

Bieterverfahren

Bei einer Immobilien-Auktion beim Haus verkaufen wird von den Kaufinteressenten im Unterschied dazu ein verbindliches Angebot abgegeben. Das strukturierte, offene oder private Bieterverfahren wird oftmals unterschieden, obwohl jede beliebige Art möglich erscheint.


Das strukturierte Verfahren

Wenn der Verkäufer einen attraktiven Preis beim Verkauf seiner Immobilien erhalten möchte, eignet sich hierfür das strukturierte Verfahren. Hier ist ein genau festgelegter Ablauf vorhanden, bei dem sich die Chancen auf Verkauf erhöhen können. Dabei müssen hier sowohl der Kaufinteressent als auch der Verkäufer volle Transparenz an den Tag legen. Dadurch entsteht eine objektive Grundlage für eine Entscheidung. Dieses Verfahren läuft immer nach denselben Regeln ab.


Offenes Verfahren

Bei diesem Verfahren findet zunächst eine Besichtigung des Hauses oder der Wohnung statt, mit der dann Kaufinteresse bei den Interessenten hervorgerufen werden soll. Danach werden dann erst die Kaufinteressenten aufgefordert, bei Interesse ein Kaufgebot abzugeben. Hier erfolgt zunächst ein Kennenlernen des Immobilienobjekts. Diese Vorgehensweise ist dann sinnvoll, wenn noch keine konkreten Interessenten vorhanden sind.


Privates Verfahren

Unter einem privaten Verfahren wird häufig auch das offene Verfahren verstanden. Dabei ist bei diesem privaten Verfahren von Bedeutung, dass eine Privatperson das Haus verkaufen möchte. Hier soll dann eine Abgrenzung beim Vorgehen von der Auktion oder der Versteigerung entstehen.


Einbeziehung eines Maklers

Bei diesem Verfahren ist es sinnvoll einen Immobilienmakler um Unterstützung zu bitten. Dies ist dann von Bedeutung, wenn bei einem solchen Verfahren noch keine Erfahrung vorhanden ist. Auch hier erstellt dann der Makler das ausführliche Exposé der Immobilie und nimmt mit den möglichen Kaufinteressenten Kontakt auf und organisiert den Ablauf. Der Vorteil hierbei ist auch, dass, obwohl keine zeitaufwändige Preisverhandlung ansteht, hier ein erheblicher Arbeitsaufwand bei der Kontaktierung der Interessenten und der Vermarktung anfällt. Dieser Arbeitsaufwand kann dann an den Makler abgegeben werden. Ein weiterer Vorteil ist auch, dass ein Makler über die entsprechenden Kontakte verfügt und alle Angebote zentral an einer Stelle vom Makler überwacht werden können. Nach einer entsprechenden Auswertung erstellt der Makler eine Interessenten-Liste mit den unverbindlichen Angeboten zum Kauf und danach kann dann vom Verkäufer die Entscheidung getroffen werden.